Каркасный дом с коммуникациями — особенности и преимущества

Каркасный дом с коммуникациями под ключ подходит тем, кто хочет жить в собственном уютном коттедже, но не желает тратить на это огромные средства. У технологии есть несколько преимуществ, которые делают ее популярней с каждым годом.

Особенности каркасных домов

Как и при любом капитальном строительстве все начинается с фундамента. Здесь мало отличий от привычных технологий.

Используют как свайный ростверк, так и монолитную плиту. Выбор зависит от грунта и количества этажей.

На фундаменте монтируют деревянный каркас. Для него используют пиломатериалы лучшего качества. Предварительно их тщательно высушивают и обрабатывают.

Затем собирается коробка. Если заказывать проект у компании, которая специализируется на домах под ключ, на участок привезут готовые панели с отверстиями под окна и двери. Для крепления их к каркасу чаще используют обычные гвозди.

Дальше все привычно. Дом утепляют и облицовывают. Монтируется кровля, устанавливаются окна и двери. Если в проекте предусмотрена терраса, балкон или крыльцо, приступают к их возведению.

Остается только установить коммуникации, поставить сантехнику и выполнить внутреннюю отделку. Все это занимает меньше года, а вы въезжаете в уже готовый и оборудованный дом.

Преимущества технологии

  • Скорость. На строительство уходит 6–8 месяцев. Сезон не особо важен: работать начинают как летом, так и зимой.
  • Стоимость. При равных технических характеристиках цена каркасных домов с коммуникациями в 1,5-2 раза ниже, чем у кирпичных или монолитных построек.
  • Затраты при эксплуатации. Ежегодно на отоплении каркасного дома природным газом вы экономите до 26 тыс. рублей. Летом внутри держится комфортная температура и без кондиционера.
  • Экологичность. Здесь используют много натуральных материалов: дерево, камень, кирпич. Из-за экономии на топливе для обогрева снижаются вредные выбросы в атмосферу.
  • Внешний вид. Дизайн проекта ограничивается только вашей фантазией. Технология позволяет сделать как маленький уютный домик в скандинавском стиле, так и внушительный классический коттедж.
  • Долговечность. При правильном уходе дом без проблем прослужит 60–90 лет. Капитальный ремонт достаточно делать раз в 30 лет.

Необходимые коммуникации

Прокладка и монтаж коммуникаций канализации в каркасном доме выполняется перед возведением фундамента

Их установка начинается вместе с возведением фундамента. Монтируется заземляющий контур. Устанавливают трубы для канализации и водоснабжения. Часть работ проводят уже после строительства коробки.

У коммуникаций в каркасном доме есть особенность. Из-за многослойности стен и пола в них проще скрыть проводку и трубы, без вреда для дизайна комнаты.

Обычно это и не нужно. Дом хорошо удерживает тепло внутри зимой и сохраняет комфортную температуру летом. Сложные системы отопления и вентиляции во многих случаях излишни.

Технология подходит для постоянного проживания и строительства сезонных домов. Присмотритесь к такому варианту, если планируете обзавестись собственным жильем.

Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома

Эти 5 советов помогут Вам не ошибиться с выбором надежного и честного подрядчика:

1. Наличие подробных технических приложений к договору подряда.

Попросите для ознакомления образец пакета документов договора строительного подряда. Отсутствие подробных технических приложений к договору позволяет недобросовестному подрядчику в процессе исполнения договора безнаказанно упрощать конструкцию и применять более дешевые материалы за утвержденную стоимость договора. Подробная документация по строительству дома «под ключ» — это не менее 50 листов.

2. График платежей – гарантия качественного строительства.

Подрядчики часто пытаются привлечь заказчиков, отсутствием аванса перед началом работ. Это может быть не более чем уловка, при которой заказчик затем до окончания строительства оплачивает 95% стоимости договора, что не оставляет никаких рычагов воздействия на подрядчика в случае претензий к качеству работ. Рассматривайте предложения с последним платежом не менее 25% от стоимости строительства после сдачи всех работ.

3. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

Если вы не разбираетесь в технических характеристиках строительных конструкций, то самым верным решением будет посмотреть построенные дома самостоятельно. Желательно это сделать и в мороз и в жару. Ваш жизненный опыт и личные ощущения не позволят обмануть Вас, Вы сразу увидите низкое качество строительства или утвердитесь в своём выборе.

4. Текст договора строительного подряда.

Отсутствие должной детализации в договоре ведет к многолетнему мучительному решению простых вопросов в соответствии с ГК РФ, и это, не говоря уже о сложных вопросах. Внимательно отнеситесь к тексту договора.

Обратите внимание на такие разделы договора как:

  • ответственность Подрядчика за качество материала, поставленного им на строительную площадку;
  • ответственность Подрядчика по риску случайной гибели материалов и объекта в процессе строительства;
  • ответственность Подрядчика за соблюдение на объекте правил техники безопасности и пожарной безопасности;
  • ответственность Подрядчика за ущерб, нанесенный третьим лицам (например, соседям) в процессе строительства;
  • процедура приемки этапов выполненных работ, приемка скрытых работ;
  • прядок разрешения споров и процедура проведения экспертной оценки качества выполненных работ и материалов;
  • порядок исполнения Подрядчиком гарантийных обязательств.

5. Срок существования компании.

С момента регистрации юридического лица до размещения убедительной информации об очевидно некомпетентном подходе компании к работе проходит не менее 4-5 лет. Большое число крупных строительных компаний с звучными названиями появляются и исчезают каждые 3-4 года и заявленные ими гарантийные обязательства на 15 или даже 25 лет ответственности остаются пустыми словами.

Обратите внимание на важность осознанного выбора компании подрядчика строительства.

Посмотреть отзывы о компании можно на независимых и авторитетных сервисах Яндекс и Google Карты.

Похожие записи
Как заказать деревянный дом: выбор материалов и технологии строительства

Как заказать деревянный дом: выбор материалов и технологии строительства

27.10.2018

Чем хорошо иметь квартиру в городе? Развитая инфраструктура, транспорт, работа, жилищно-коммунальные службы, развлечения – все рядом, под боком, ну или рукой подать. Однако, человечество, опомнившись,...

Новая технология строительства домов.Сборные дома из сэндвич панелей.

Новая технология строительства домов.Сборные дома из сэндвич панелей.

04.08.2018

Хочу вам рассказать интересную информацию, которая касается очень популярной темы строительства, кто-то скажет: — ой, банально, что нового? A речь пойдет не про то, как правильно положить кирпич как д...

Новая технология строительства домов.Сборные дома из сэндвич панелей.

Новая технология строительства домов.Сборные дома из сэндвич панелей.

12.08.2018

Хочу вам рассказать интересную информацию, которая касается очень популярной темы строительства, кто-то скажет: — ой, банально, что нового? A речь пойдет не про то, как правильно положить кирпич как д...

Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа

Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа

02.08.2018

Страница 2 — продолжение. Начало — на странице 1 Подготовка участка к строительству дома Разработайте план организации строительства. Для этого, на плане участка заранее продумывают и намечают места ...